S hľadaním bývania môže pomôcť aj mesto
| Author: Katarína PetríkováHľadáte vlastné bývanie, no všetky možnosti sú pridrahé? Skúste požiadať obec alebo mesto o pridelenie nájomného bytu.
Pomoc od mesta
Mestá a obce zabezpečujú sociálne bývanie z verejných prostriedkov a väčšinou ide o bývanie v bytovej jednotke alebo v rodinnom dome, príp. v jeho časti. Podmienky poskytovania sociálneho bývania a poskytovania dotácií na nájomné byty pre jednotlivé samosprávy určuje Zákon 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní. Zákonné podmienky sú iba všeobecné a konkrétne kritériá stanovuje samotné mesto alebo obec.
Podmienky si jednotlivé samosprávy určujú prostredníctvom všeobecne záväzných nariadení, čo im v konečnom dôsledku umožňuje aj zákon. V niektorých prípadoch sa uprednostňujú mladé páry s dieťaťom, inde zas dôchodcovia alebo osoby s ťažkým zdravotným postihnutím.
Zákon však stanovuje výšku príjmu žiadateľa, ktorá nemôže presiahnuť 3-násobok životného minima. Pokiaľ je žiadateľom osoba s ťažkým zdravotným postihnutím, osamelý rodič s nezaopatreným dieťaťom, príp. aspoň jeden člen domácnosti zabezpečuje zdravotnícku starostlivosť alebo pracuje v oblasti vzdelávania a kultúry, akceptuje sa aj vyšší príjem.
Zákon tiež oprávňuje žiadať o sociálne bývanie osobu, ktorej zanikla ústavná, pestúnska, náhradná alebo osobitná starostlivosť a ešte nedovŕšila vek 30 rokov. V podmienkach sa často uvádza aj minimálny príjem, ktorý predstavuje 1,2-násobok životného minima za mesiac. Niektoré obce a mestá poskytujú bývanie iba tým žiadateľom, ktorý majú v danej samospráve trvalý pobyt, príp. sa v danom meste preukázateľne zdržiavali niekoľko rokov.
Ak Vám obec pridelí bývanie, je nutné, aby ste boli schopný platiť nájomné a poplatky za služby spojené s bytom. Do úvahy sa teda neberie len samotný nájom, ale aj platby za elektrinu, plyn, koncesionárske poplatky či fond opráv. Vo väčšine prípadov sa pri poskytnutí nájomného bytu platí aj vratná záloha.
Ako požiadať o nájomné bývanie
Prvým krokom je podanie písomnej žiadosti na mestskom alebo obecnom úrade. Ak to daná samospráva umožňuje, môžete ju podať aj elektronicky. Tlačivo žiadosti nájdete na webovej stránke mesta alebo si ho osobne vyzdvihnete na mestskom či obecnom úrade.
Žiadosť musí obsahovať Vaše meno a priezvisko, trvalé bydlisko, dátum narodenia, štátnu príslušnosť, rodinný stav, telefón, e-mail, čistý príjem, príp. informácie o manželovi/manželke. Samozrejmosťou sú aj údaje o maloletých deťoch a študentoch do 25. roku života.
Doklady, ktoré sa prikladajú k žiadosti:
-
potvrdenie o aktuálnej výške príjmu a príjmu za predchádzajúci kalendárny rok,
-
kópia dokladu totožnosti,
-
potvrdenie o návšteve školy (príp. o plnení povinnej školskej dochádzky),
-
čestné prehlásenie žiadateľa, že všetky údaje sú pravdivé a nie je vlastníkom alebo spoluvlastníkom nehnuteľnosti určenej na bývanie,
-
ak žiadateľ nemá v meste alebo obci trvalý pobyt, musí preukázať, že sa v danej lokalite zdržiaval počas požadovanej doby,
-
doklad o rodinnom stave (sobášny list, rozsudok o rozvode manželstva,...)
-
súhlas so spracovaním osobných údajov.
Povinné doklady k žiadosti sa môžu v jednotlivých obciach líšiť. Vopred si tieto skutočnosti overte u pracovníkov úradu.
Žiadateľov je veľa, bytov málo
Problémom je, že tieto podmienky spĺňa viacero žiadateľov. Väčšinou sa teda ocitnete na dlhom zozname čakateľov a ak samospráva neplánuje stavať nové sociálne byty alebo Vaša životná situácia nie je dôvodom na uprednostnenie, na nájomný byt si budete musieť počkať aj zopár rokov.
Niektoré mestá ukladajú žiadateľom povinnosť obnovovať svoju žiadosť do troch rokov od posledného podania. Vždy sa preto uistite, či ste ešte stále na zozname čakateľov, pretože pri neobnovení žiadosti Vás môžu z tohto zoznamu automaticky vyradiť.
Ak Vám byt pridelia, nájomná zmluva sa vždy uzatvára na dobu určitú, no môže sa pravidelne predlžovať. Pri jej predlžovaní sa však opäť prehodnocujú podmienky poskytnutia. Pokiaľ teda zarobíte príliš málo alebo veľa, môžete stratiť nárok na nájomné bývanie. Treba však podotknúť, že tento spôsob bývania je iba dočasným riešením problému.