Prečo sa oplatí investovať do nehnuteľností?
| Author: Katarína PetríkováUvažujete nad tým, že by ste investovali do nehnuteľnosti? V nasledujúcich riadkoch nájdete dôvody, prečo je tento typ investovania výhodný a oplatí sa ho skúsiť.
Pasívny príjem
Jednoznačne najväčším lákadlom je práve každomesačný pasívny príjem. Ak prenajmete svoju nehnuteľnosť, zarábate aj bez toho, aby ste museli stráviť čas v práci. Treba k tomu ešte niečo dodať? :)
Splácanie úveru nájomníkom
Vravíte si, že možno by ste do toho aj šli, no kde na to vezmete peniaze? Nebojte sa kúpiť nehnuteľnosť na úver. Mesačné splátky nebudete splácať banke vy, ale nájomca prostredníctvom mesačného nájomného.
Daňové výhody
Investície do nehnuteľností ponúkajú viaceré daňové výhody. Legálne si môžete uplatniť rôzne výdavky, čím si znížite nielen svoj zisk, ale aj daň zo zisku, ktorú budete musieť štátu zaplatiť. Len pre porovnanie: v zamestnaní platíte najvyššiu možnú daň a navyše vám štát strhne dane a odvody skôr, ako si uplatníte akékoľvek výdavky. Aj ako fyzická osoba si môžete uplatniť odpisy z nehnuteľnosti, ktorú prenajímate, čím si môžete daň ešte viac znížiť.
Pákový efekt
Ak sa pozriete na najbohatších ľudí na svete, môžete si všimnúť, že na kúpu investícií vždy používajú peniaze druhých ľudí. Niekedy sú to peniaze banky, inokedy zas peniaze iných investorov.
Ako funguje mágia pákového efektu pri nehnuteľnostiach? Jednoducho. Banky doslova milujú nehnuteľnosti. Na akú inú investíciu by vám poskytla úver na 30 rokov za tak výhodných podmienok ako pri hypotekárnom úvere? V ktorom biznise vložíte 20 % vlastných zdrojov a banka vám ponúkne zvyšných 80 % na to, aby ste si mohli kúpiť investíciu? Ak by ste prišli do banky a požiadali o úver na 30 rokov na kúpu akcií, viete si predstaviť, čo by na to odpovedali ... :)
Nehnuteľnosti sú skvelou voľbou na investovanie, no nedostatočne informovaný investor dokáže aj z výhodného biznisu spraviť stratové podnikanie.
Ak sa chcete dozvedieť o investovaní do nehnuteľností viac alebo máte otázky, na ktoré chcete poznať odpovede, neváhajte nás kontaktovať.