Prečo je lepšie predávať a kupovať nehnuteľnosť s maklérom?
| Author: Katarína PetríkováNa internete nájdete veľa článkov so zaručenými radami na bezpečný a úspešný predaj nehnuteľnosti. Hoci niektoré z nich obsahujú cenné rady, sú to stále iba návody, ktoré vám v prípade komplikácií nedokážu pomôcť a poradiť tak ako realitný maklér z mäsa a kostí.
Aké sú výhody predaja s pomocou realitného makléra?
Vie v tom "chodiť"
Pri každom obchode platí jednoduché pravidlo – ak chcete niečo dobre predať, musíte to aj dobre ponúkať. Čo zaujme potenciálneho kupca viac ako dobre spracovaný inzerát? Oproti profesionálovi má majiteľ „samopredajca“ veľmi obmedzené možnosti inzerovania. Väčšina realitných stránok umožňuje vloženie inzerátov iba overeným realitným maklérom.
Realitná kancelária využíva moderné nástroje a zabezpečí profesionálny homestaging, fotografie, videá a pôdorysy. Kvalitne spracovaný inzerát je základom úspešného predaja. Vhodne formulovaný text, ktorý opíše reálny stav nehnuteľnosti, vyzdvihne jej prednosti a potlačí negatíva, doplnený o profesionálne fotografie a videá pôsobí na serióznych kupcov ako magnet.
Ušetrí čas, vyrieši problémy
Najčastejším dôvodom pre svojpomocný predaj je ušetrenie na provízii. Racionálne nakladanie s peniazmi plne podporujeme, no predávať dom bez realitky iba kvôli ušetreniu nepovažujeme za rozumné. Veľmi ľahko sa môže stať, že neušetríte a navyše ostanete bez peňazí, bez nehnuteľnosti a s problémami. Realitná kancelária hradí kúpne zmluvy zhotovené advokátom alebo notárom, overenie podpisov, všetky právne dokumenty potrebné k predaju a ušetrí vám aj cestu a čas strávený na katastri. Takisto hradí prácu a čas najdôležitejšej osoby v procese predaja, a teda realitného makléra.
Šikovný maklér to s ľuďmi jednoducho vie, a preto pre vás zabezpečí tie najlepšie podmienky. Záleží mu na tom, aby sa obchod uzatvoril k vašej spokojnosti. Nebude vás tlačiť do finančne nevýhodného predaja a nebude vás chcieť ošklbať o peniaze. Práve naopak. Od začiatku do konca sa stará o bezproblémový proces predaja. Dohliada na celý obchod počnúc podpísaním rezervačných a výhradných zmlúv, cez vybavenie hypotéky, zbavenia sa ťarchy, vecného bremena, exekúcii a pod. Ak nastanú problémy, zabezpečí ich rýchle vyriešenie.
Bez znalostí aktuálnych právnych predpisov môžete naraziť na nejeden problém. Realitná kancelária vám poskytne kompletné poradenstvo a právnu istotu, preto je lepšie obrátiť sa na odborníkov, ktorí sa v oblasti predaja nehnuteľností vyznajú.